Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: 14-04-2022
Beschreibung
Parkstad Makelaardij bietet Ihnen eine schöne und sofort bewohnbare Ein-Familien-Haus an, gelegen in einer ruhigen und grünen Wohnstraße in Kerkrade.
Dieses Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit viel Licht, eine moderne Küche mit breiten Schubladen und Siemens Einbauküchentechnik wie Induktionskochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank, Kombi-Ofen und Geschirrspüler. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eine große Dachgeschosswohnung, ein Keller und ein tiefes Hinterhof mit zwei Abstellräumen. Eines dieser Abstellräume ist besonders groß und bietet somit hervorragende Möglichkeiten für ein Homeoffice, eine Nagelstudio oder Frisörsalon. Eine ideale Wohnung für Anfänger, kleine Selbständige oder Familien.
Erdgeschoss-Planung
..
(Grundriss Erdgeschoss – 5,23 m breit, 7,91 m tief)
Erste Etage
Die erste Etage verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Schlafzimmer 1 (Vorderseite): ca. 5,19 × 3,00 m
Zimmer 2 (Hinterseite): ca. 2,86 × 2,96 m
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Über eine feststehende Treppe erreichbar. Großer Dachbodenraum (ca. 5,14 × 4,22 m) mit Dachfenster und Heizungsanlage.
Diese Fläche wird laut BBMI als andere bebaute Fläche (7,1 m²) gezien, ist aber funktional sehr geeignet als Arbeits-, Hobby- oder Lagerraum.
Keller
Edle Kellerfläche (ca. 2,24 × 4,87 m) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Garten und Schätze
Der Hinterhof verfügt über zwei Abstellplätze:
Bergung 1: ca. 2,19 × 2,02 m
Bergung 2 (großes Gartenhaus): ca. 3,74 × 3,73 m
Das geräumige Gartenhaus bietet besondere Mehrwerte: Dank der Abmessungen, der Aufteilung und der Lage ist dies ein idealer Ort für eine Büroräume, Nagelstylistin oder Friseur zu Hause.
Besonderheiten
Wohnfläche 82 m² (BBMI)
Zwei geräumige Schlafzimmer
Große Attikaveranda mit festen Treppen
Gartenhaus geeignet als Büro oder Praxis zu Hause
Keller vorhanden
Zwei externe Bergungen
Durchgangs-Wohnzimmer
Ruhige Wohnumgebung in der Nähe von Schulen, Geschäften und Ausfallstraßen
Standard-Hinweis
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.
Dieses Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit viel Licht, eine moderne Küche mit breiten Schubladen und Siemens Einbauküchentechnik wie Induktionskochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank, Kombi-Ofen und Geschirrspüler. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eine große Dachgeschosswohnung, ein Keller und ein tiefes Hinterhof mit zwei Abstellräumen. Eines dieser Abstellräume ist besonders groß und bietet somit hervorragende Möglichkeiten für ein Homeoffice, eine Nagelstudio oder Frisörsalon. Eine ideale Wohnung für Anfänger, kleine Selbständige oder Familien.
Erdgeschoss-Planung
..
(Grundriss Erdgeschoss – 5,23 m breit, 7,91 m tief)
Erste Etage
Die erste Etage verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Schlafzimmer 1 (Vorderseite): ca. 5,19 × 3,00 m
Zimmer 2 (Hinterseite): ca. 2,86 × 2,96 m
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Über eine feststehende Treppe erreichbar. Großer Dachbodenraum (ca. 5,14 × 4,22 m) mit Dachfenster und Heizungsanlage.
Diese Fläche wird laut BBMI als andere bebaute Fläche (7,1 m²) gezien, ist aber funktional sehr geeignet als Arbeits-, Hobby- oder Lagerraum.
Keller
Edle Kellerfläche (ca. 2,24 × 4,87 m) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Garten und Schätze
Der Hinterhof verfügt über zwei Abstellplätze:
Bergung 1: ca. 2,19 × 2,02 m
Bergung 2 (großes Gartenhaus): ca. 3,74 × 3,73 m
Das geräumige Gartenhaus bietet besondere Mehrwerte: Dank der Abmessungen, der Aufteilung und der Lage ist dies ein idealer Ort für eine Büroräume, Nagelstylistin oder Friseur zu Hause.
Besonderheiten
Wohnfläche 82 m² (BBMI)
Zwei geräumige Schlafzimmer
Große Attikaveranda mit festen Treppen
Gartenhaus geeignet als Büro oder Praxis zu Hause
Keller vorhanden
Zwei externe Bergungen
Durchgangs-Wohnzimmer
Ruhige Wohnumgebung in der Nähe von Schulen, Geschäften und Ausfallstraßen
Standard-Hinweis
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 249.500 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 14-04-2022
Woonoppervlakte 82 m²
Perceeloppervlakte 228 m²
Inhoud 379 m³
Overige inpandige ruimte 18 m²
Externe bergruimte 18 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen Tv kabel, internet, rolluiken, opslagruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein, openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Kerkrade
Jahres-Stromverbrauch
2980 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Kerkrade)
Gaskonsum pro Jahr
1370 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Kerkrade)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 249.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840
2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 256.340
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 17-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Parkstad Immobilien
Twijfelt u of het nu het juiste moment is om uw woning in Parkstad te verkopen? Dat is begrijpelijk zeker als u nog geen nieuw huis heeft gevonden, is die stap niet eenvoudig.
Toch denkt u er misschien aan om net als buren, vrienden of collega’s een volgende stap te zetten. Misschien speelt ook mee dat de markt op dit moment gunstig is, en u juist nu een goede prijs voor uw woning kunt krijgen—een kans die zich de komende jaren mogelijk niet meer voordoet.
Laat daarom vrijblijvend en kosteloos uw woningwaarde bepalen door Parkstad Makelaardij. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
